Eine tragbare Monatsrate planen

Die Monatsrate einer Immobilienfinanzierung sollte nicht nur heute, sondern auch bei veränderten Lebenshaltungskosten tragbar bleiben. Eine belastbare Planung beginnt deshalb mit dem dauerhaft verfügbaren Haushaltsüberschuss.

Nebenkosten und Reserven

Zusätzlich zum Kaufpreis können Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerkosten sowie Modernisierung und Umzug anfallen. Auch nach dem Kauf sollten Liquiditätsreserven vorhanden bleiben.

Zinsbindung und Tilgung

Zinsbindung, anfängliche Tilgung und mögliche Sondertilgungen bestimmen, wie schnell die Restschuld sinkt. Niedrige Anfangsraten können später zu einer hohen Restschuld führen.

Realistisch rechnen

• Dauerhafte Einnahmen vorsichtig ansetzen
• Instandhaltung und laufende Objektkosten berücksichtigen
• Zinsänderungsrisiko nach Ende der Bindung mitdenken
• Mehrere Szenarien statt nur einer Wunschrate prüfen

Eine persönliche Baufinanzierungsberatung beginnt erst nach Ihrer ausdrücklichen Anfrage.